{"id":133970,"date":"2026-01-28T19:17:00","date_gmt":"2026-01-28T18:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/new.visit-montenegro.com\/buying-a-property-in-montenegro\/"},"modified":"2026-02-23T14:24:45","modified_gmt":"2026-02-23T13:24:45","slug":"buying-a-property-in-montenegro","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.visit-montenegro.com\/de\/montenegro\/buying-a-property-in-montenegro\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Montenegro"},"content":{"rendered":"\n

Montenegro ist ein europ\u00e4isches Reiseziel, das Auswanderer und digitale Nomaden mit seinem sonnigen Klima, der landschaftlichen Sch\u00f6nheit und dem erschwinglichen Leben anzieht, was viele dazu veranlasst, den Immobilienkauf in Montenegro<\/strong> f\u00fcr ein dauerhaftes oder saisonales Zuhause in Betracht zu ziehen.<\/p>\n\n

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Rechtlicher Rahmen f\u00fcr ausl\u00e4ndischen Immobilienbesitz<\/h2>\n\n

Ausl\u00e4nder in Montenegro haben das Recht, Immobilien unter denselben Bedingungen wie inl\u00e4ndische Personen zu erwerben und ben\u00f6tigen lediglich ein Identit\u00e4tsdokument. Das Gesetz \u00fcber Eigentumsverh\u00e4ltnisse schr\u00e4nkt jedoch den Besitz bestimmter Verm\u00f6genswerte ein. Tats\u00e4chlich k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder keine nat\u00fcrlichen Ressourcen, \u00f6ffentliche G\u00fcter, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, W\u00e4lder und Waldfl\u00e4chen, Kulturdenkm\u00e4ler von gro\u00dfer und besonderer Bedeutung, Immobilien in einem Landgrenzgebiet bis zu einem Kilometer Tiefe, Inseln oder Immobilien in Gebieten, die f\u00fcr die nationale Sicherheit bestimmt sind, besitzen.<\/p>\n\n

Ausnahmsweise k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder Eigentum an landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen, W\u00e4ldern oder Waldfl\u00e4chen bis zu 5.000 m\u00b2 erwerben, wenn ein Wohngeb\u00e4ude auf diesem Grundst\u00fcck Teil des Kauf-, Schenkungs- oder Tauschvertrags ist. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen sie Anspruch auf langfristige Pachten, Konzessionen, BOT-Vereinbarungen oder andere \u00f6ffentlich-private Partnerschaften f\u00fcr diese eingeschr\u00e4nkten Immobilien haben. Durch rechtliche Transaktionen k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder das Eigentum an inl\u00e4ndische Personen oder andere berechtigte Ausl\u00e4nder \u00fcbertragen.<\/p>\n\n

H\u00e4ufige Kosten bei Immobilientransaktionen<\/h3>\n\n

Hier ist eine Liste der h\u00e4ufigen Kosten und wer sie zahlt:<\/strong><\/p>\n\n